Schwimmbadbau München

Der Schwimmbadbau München lohnt sich geographisch gesehen in diesem Bundesland allemal. München steht für jahrhundertealte Bauwerke, zahlreiche Museen und eine idyllische Altstadt. Durch die warme Region, das weite Umland und die hohe Bevölkerungsdichte wird der Bau eines Pools immer beliebter. Wir liefern wichtige Infos zum Schwimmbadbau München und was man bei Planung und Bau eines Pools beachten muss.

Die Stadt München

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zugleich auch die größte Stadt des Bundeslandes. Hinter Berlin und Hamburg ist es die drittgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Mit 4790 Einwohnern pro Quadratkilometer ist München die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands. Die Landeshauptstadt gilt als Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien.

Was hat München zu bieten?

München gehört zu den Städten in der Welt mit einer besonders hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen des Umlands sind beliebte Naherholungsziele für die Münchner. Die Stadt selbst verfügt über etliche Parkanlagen, ein umfangreiches Kulturangebot und ein idyllisches Stadtbild. Aus diesem Grund verzeichnet München zudem ein anhaltend hohes Touristenaufkommen aus der ganzen Welt. Zur Lebensqualität in München trägt die niedrige Kriminalitätsrate bei. In keiner Großstadt mit mehr als 200.000 Einwohnern ist sie geringer.

Schlösser, Museen, Kirchen, Parks oder Plätze – das alles zeichnet München aus. Der Marienplatz mit dem Neuen Rathaus ist das weltberühmte Zentrum der Landeshauptstadt. Im St. Peter, die Peterskirche hinter dem Marienplatz, ist die älteste Pfarrkirche Münchens und zählt zu den besten Aussichtspunkten der Stadt. Der halbrunde Karlsplatz, besser bekannt als Stachus, bildet das Eingangstor zu Münchens größter Fußgängerzone. „Da geht’s ja zu wie am Stachus!“ – Dieser Spruch ist bis ins tiefste Bayern bekannt und wird gern benutzt, wenn irgendwo viel los ist.

Der Olympiapark beherbergt einige der wichtigsten Bauwerke der Landeshauptstadt auf engstem Raum: Etwa das Olympiastadion und Münchens höchstes Gebäude, der über 290 Meter hohe Olympiaturm mit seiner Aussichtsplattform. Daneben bietet die 850.000 Quadratmeter große Parkanlage ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Konzerten, Events, Festivals und Sportangeboten.

Aufgrund der geographischen Lage der Stadt und den touristischen Sehenswürdigkeiten gibt es viele attraktive Regionen für ein Eigentum inklusive Schwimmbadbau in München. Außerdem liegt München in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Viele Hausbesitzer:innen entscheiden sich daher für einen Poolbau. Die Nachfrage ist in kaum einer anderen Stadt so hoch wie in München und Umgebung.

Welche Vorteile hat ein eigener Pool?

Ein Swimmingpool im Eigenheim bringt einige Vorteile mit sich. Der offensichtlichste ist selbstverständlich, dass Sie zu jeder Zeit eine Abkühlung genießen können. Und das ganz ohne das Aufhalten in einem überfüllten Freibad und ohne die lange Wartezeit an der Kasse davor. Daheim lässt es sich ganz entspannt in Ruhe genießen, natürlich auch ohne Eintritt zu bezahlen. Ohne Anfahrtsweg und dem Packen von Badesachen sind Sie zudem viel flexibler und nicht so stark vom Wetter abhängig. Auch für die Eltern ist ein Pool praktisch: Die Kinder sind beschäftigt und außerdem hat man die Kleinen viel besser im Blick, als im öffentlichen Schwimmbad.

Von Vorteil ist außerdem, dass Ihnen ein Swimmingpool im Garten auch Gelegenheit bietet, Sport zu treiben. Schwimmen ist eine der gesündesten Sportarten, die Sie treiben können. Vor allem nach einem anstrengendem Tag im Büro und stundenlangem Sitzen hat es eine entspannende Wirkung auf den Körper. Durch schwimmen wird der ganze Körper trainiert, Bänder und Gelenke geschont und das Herz-Kreislauf-System gestärkt. Mit einem Schwimmbad vor der Tür gibt es auch für Sportmuffel keine Ausreden mehr nicht ins Wasser zu springen. Nicht zu vergessen ist natürlich der große Spaßfaktor, eventuell mit ein paar Wasserattraktionen zusätzlich zum Badespaß. Mit Freunden und Familie lassen sich auf jeden Fall schöne Garten- und Poolpartys feiern.

Was muss für den Schwimmbadbau München vorab geklärt werden?

Zunächst einmal muss der richtige Standort gewählt werden. Dabei spielen die Faktoren der Sonneneinstrahlung, des Windschutzes und die mögliche Verschmutzung durch Bäume eine Rolle. Ein Schwimmbecken muss zudem komplett ebenerdig und stabil liegen, sowie perfekt wärmeisoliert sein. Ebenso ist der Abstand zwischen Wohnhaus und Swimmingpool zu berücksichtigen. Die Wege dürfen nicht zu lang sein, damit die Verrohrung mit der Haustechnik gelingt. Einen wichtigen Anteil nimmt beim Poolbau die Schwimmbadtechnik ein. Diese muss in der Nähe des Pools geschützt untergebracht werden und ist im Idealfall so gut wie nicht zu sehen.

Wenn diese Fragen geklärt sind, wird der weitere Verlauf des Poolbaus bestimmt. Denn es gibt vorab viel Klärungsbedarf. Zum Beispiel muss die Größe und das Material des Beckens geklärt werden. Auch die Frage ob ein Skimmer (Oberflächenabsauger) oder eine Überlaufrinne gebaut wird sollte vorab geklärt werden. Darüber hinaus stellt sich noch die Frage nach der richtigen Poolabdeckung und ob eine Poolsteuerung integriert werden soll.

Was kostet es einen Pool zu bauen?

Die Poolkosten hängen von vier Faktoren ab:

Poolbecken
Pooltechnik
Erdaushub
zusätzliche Einbauteile

Pooltechnik, Erdaushub und Einbauteile sind allesamt variable Kosten und hängen vom Pool Becken ab. Das Becken hingegen, kann man als einziges Element konkret beziffern, hängt aber ebenfalls von Größe, Material und Ausstattung ab. Dabei bewegen sich die Becken in einer Preisspanne von weit unter 10.000 bis weit über 20.000 Euro. Angefangen bei einfachen Aufstellbecken über Kunststoffbecken, Stahlwandbecken bis hin zu dem Luxussegment der Edelstahlbecken. Vor allem der Wandaufbau und die Isolierung sind entscheidende Faktoren für Preis und Qualität beim Schwimmbadbau München.

Ist eine Baugenehmigung notwendig?

Swimmingpools in Privatgärten stehen gerade hoch im Trend. Viele wissen allerdings nicht, dass auch für einen Swimmingpool eine Baugenehmigung nötig sein kann. Für den Schwimmbadbau München muss ein Blick in die Bayerische Bauordnung geworfen werden. Diese besagt, dass für alle Baumaßnahmen die Pflicht einer Baugenehmigung durch die Unteren Bauaufsichtsbehörden an den Landratsämtern vorliegen sollte. Damit soll sichergestellt werden, dass bei den Bauvorhaben alle zu prüfenden Vorschriften eingehalten werden. Dies betreffe beispielsweise Vorgaben zum Brandschutz oder die Einhaltung von Abstandsflächen. Gegebenenfalls werden durch Fachstellen z.B. auch naturschutzrechtliche Auflagen geprüft. Für kleinere Bauvorhaben kann es aber eine Ausnahme von der Genehmigungspflicht geben, was auf die Größe Ihres Pools ankommt.

Outdoor Pools benötigen generell unter 50 m³ keine Baugenehmigung, über 100 m³ ist auf jeden Fall eine erforderlich. Der Bereich dazwischen wird von jedem Bundesland unterschiedlich geregelt. Die Bayerische Bauordnung besagt: „Schwimmbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m³, einschließlich dazugehöriger, temporärer, luftgetragener Überdachungen, außer im Außenbereich, sind verfahrensfrei“. Bei gängigen Gartenpools liegt die Wassermenge deutlich darunter.

Dennoch ist es sinnvoll, sich vor dem Schwimmbadbau München über die rechtlichen Vorschriften zu informieren. Für bauliche Veränderungen gelten nämlich in jedem Regierungsbezirk andere Vorschriften. Generell sind Sie dazu verpflichtet, das zuständige Bauamt über Ihre Bauabsichten zu informieren. Dafür reichen Sie beim Bauamt die sogenannte Baumeldung und Baufertigmeldung ein. Dazu gehört meist eine Planzeichnung vom Grundstück und Fotos. In der Regel stimmt das Bauamt dem Poolbau nach kurzer Durchsicht zu oder weist auf nötige Abstände zu Grundstücksgrenzen oder die richtige Wasserentsorgung hin.

Ist der Abstand zum Nachbargrundstück beim Poolbau relevant?

Nach der Bayrischen Bauordnung müssen Abstandsflächen bei einem Pool nicht eingehalten werden. Da es sich bei einem Pool um einen Behälter und nicht um eine Gebäude handelt, ist der Abstand zum benachbarten Grundstück nicht relevant. Kontaktieren Sie zur Sicherheit die zuständige Baubehörde in Ihrer Gemeinde. Diese wird Ihnen dann mitteilen, wenn es weitere Ausnahmen und Beschränkungen zu beachten gibt. Außerdem prüft die Baubehörde, ob die Regelungen des jeweils geltenden Bebauungsplans eingehalten werden.

Welchen Zeitaufwand nimmt die Poolpflege ein?

tägliche Aufgaben	Entfernung von Schmutz Entleerung des Skimmerkorbs Poolwasser umwälzen
wöchentliche Aufgaben	Wasserwerte überprüfen (pH und Chlor) Filter rückspülen Wasserlinie reinigen (bestenfalls mit einem automatischen Poolroboter)
monatliche Aufgaben	Beckenrand reinigen
jährliche Aufgaben	Becken winterfest machen Grundreinigung Auffüllen mit Frischwasser Filtersystem wechseln

Ein Poolreiniger und eine automatische Poolsteuerung können den Besitzer:innen die Poolpflege, Wartung und Schwimmbadsanierung sehr erleichtern. Dadurch fallen die meisten der oben genannten Aufgaben weg, und die Besitzer:innen können sich entspannt zurücklehnen. Auch Schwimmbadüberdachungen bieten sich an, damit die täglichen Aufgaben der Anlage geringer ausfallen.

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Schwimmbadbau?

Anders als beim Saunabau ist der Schwimmbadbau von den äußeren Faktoren abhängig. Auch wenn der Sommer noch weit entfernt ist, die ideale Zeit für die Planung und den Bau Ihres Pools ist der Herbst. Das Wetter ist meist noch ziemlich stabil und die Bauarbeiten können somit in einer Zeit beginnen, in der die Gartensaison zu Ende geht. Eine Investition im Herbst lohnt sich vor allem daher, da die Poolpreise am Ende der Badesaison günstiger sind als im Frühjahr.

Häufig wird mit dem Poolbau auch erst im Frühjahr begonnen. Der Boden ist dann nicht mehr gefroren und es bleibt noch genug Zeit bis zu den heißen Tagen. Beachten Sie allerdings, dass die Termine der Baufirmen, Architekt:innen und Poolbauer:innen im Herbst viel flexibler sind als im Frühjahr. Im Frühling ist nämlich die Hochsaison. Somit kann sich der Schwimmbadbau im Frühjahr erheblich in die Länge ziehen. Denn viele Hersteller sind zusätzlich noch mit den Servicearbeiten bei bestehenden Kunden beschäftigt, um deren Pool für den anstehenden Sommer herzurichten. Generell sollten Sie sich mit der Planung vom Schwimmbadbau im eigenen Garten genug Zeit lassen, damit es auch wirklich den eigenen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Eine frühzeitige Konzeption ist vor allem beim Schwimmbadbau München wichtig, da die Nachfrage in diesem Gebiet enorm hoch ist.

Zeitplan für den Schwimmbadbau München

Planung und Bau des Pools dauern je nach Komplexität mindestens 4 bis höchstens 12 Wochen. Beginnen die Vorbereitungen erst im Frühjahr, kann aufgrund des Poolbaus in der Badesaison der Sommer nicht ganz im Pool genossen werden.